Bienvenida

El sitio presenta el Proceso de Consulta Vecinal para Grandes Construcciones como un proceso ordenado y sistemático para presentar un proyecto y obtener la opinión de las personas habitantes y usuarias del Área de Influencia Social sobre los impactos estimados y la manera de atenderlos.

Nota importante: El Proceso de Consulta Vecinal NO es una votación.
Supervisión: El proceso es supervisado y avalado por la Secretaría del Medio Ambiente (SEDEMA) de la Ciudad de México.

El Proyecto: San Cosme 33

Ubicación:

Av. Ribera San Cosme No.33
Colonia Santa María La Ribera,
Alcaldía Cuauhtémoc
Ciudad de México,
C. P. 06400

Superficie del predio:

5,852.28 m²

Cuenta predial:

^{012-134-19-000-3}

Promovente: Banco Ve Por Más, S.A., Institución de Banca Múltiple, Fideicomiso 1161

Descripción General:

Se trata de un desarrollo de usos mixtos que contempla la construcción de viviendas y espacios comerciales.

Dimensiones (Referenciales):

Superficie total de construcción estimada según el tipo de proyecto: 61,292.56 m².

Niveles proyectados: 7 sobre nivel de banqueta y niveles de sótano para estacionamiento.

Tiempos:

Duración estimada de la obra: 24 a 30 meses aproximadamente.

Inauguración prevista: Año 2028.

¿QUÉ ES EL PROCESO DE CONSULTA VECINAL?

Normas de Ordenación que aplican en Áreas de Actuación

Respecto al Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo registrado bajo el número de folio 16926-151CODA25 de fecha 05 de septiembre de 2025 aplica:

Norma No. 4 Áreas de Conservación Patrimonial

Las áreas de Conservación Patrimonial son los perímetros en donde aplican normas y restricciones especificas con el objeto de salvaguardar si fisionomía; para conservar, mantener y mejorar el patrimonio arquitectónico y ambiental, la imagen urbana y las características de la traza y del funcionamiento del barrios, calles históricas o típicas, sitios arqueológicos o históricos y sus entornos tutelares, los monumentos y todos aquellos elementos que sin estar formalmente catalogados merecen la tutela en su conservación y consolidación.

Mecanismos de Participación

La página sancosme33.com detalla las formas en que los ciudadanos pueden involucrarse:

Módulos Informativos

Espacios físicos cercanos a la ubicación para entrega de materiales informativos y explicación del proyecto.

Encuestas:

Aplicación de cuestionarios para obtener datos estadísticos sobre la percepción vecinal

Reunión Vecinal:

Asamblea presencial en la zona de Santa María La Ribera para exponer detalles técnicos, impactos y medidas de mitigación.

Taller Participativo:

Dinámicas grupales para generar un diagnóstico participativo y valorar las medidas de compensación.

Impactos y Medidas
de Atención

Impactos

Aumento en la demanda de servicios (agua, energía eléctrica).
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Generación de residuos y ruido durante la etapa de construcción.
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Afectación temporal a la circulación vial en la Av. Ribera de San Cosme.
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Medidas de Mitigación:

Instalación de plantas de tratamiento y sistemas de ahorro de agua.
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Mejoras en la infraestructura urbana local (cruces seguros, luminarias o áreas verdes).
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Plan de manejo de tránsito para minimizar molestias en la Alcaldía Cuauhtémoc.

Contacto

www.sancosme33.com
Email contacto@sancosme33.com

Dirección: Av. Ribera de San Cosme No.33, Colonia Santa María La Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc, C. P. 06400, Ciudad de México.